ESTRUCTURA

− De hormigón armado.

− CUBIERTAS: Planas, tipo invertida, con capa de aislante térmico tipo

ROOTMATE de espuma de poliestireno extrusionado e impermeabilizadas

con láminas de PVC continuo termo soldado, y, con capa de grava

protectora; y en las terrazas transitables, solado de gres imitación de

madera color teka.

FACHADAS

− Fachada de Bloque de hormigón espesor 20cm con cámara de aire, aislante

de poliestireno extrusionado de 3 cm de espesor y tabique de bloque de

hormigón de 7 cm. El acabado de fachada se realizara con un revoco

hidrófugo sin maestrear y acabado con pintura plástica acrílica, dos manos.

CARPINTERIA EXTERIOR

− Carpintería: Ventanas, puertas y balconeras exterior de aluminio anodizado

plata, o verde con rotura puente térmico.

− Persianas: (opcionales).

− Acristalamiento: Doble acristalamiento Climalit o similar.

− Puerta Principal de entrada a la vivienda: De madera iroco,  maciza

barnizada. Tirador del inox, manivela en el interior y cerradura de seguridad.

− Paneles deslizantes de sombra, en aluminio anodizado color inox mate

repulido.

SOLADOS EXTERIORES

− En piedra de Marés “P” de 60 x 40 acabado apomazado.

− Superficie de garajes exteriores, en resina de Epoxi de color sobre solera de

mortero de cemento y arena.

TABIQUERÍA

− Tabiquería interior de distribución, baños y cocinas formada por tabique de

bloque hueco de hormigón vibrado de 7,50 cm de espesor.

ACABADO INTERIORES

− Techos y paredes.

En pintura plástica lisa, mate de primera calidad para los paramentos

verticales, y al temple en los techos.

− SUELOS continuos, en resina tipo epoxílica, con aditivos metálicos

“METALUFLOOR” de gran resistencia al desgaste y humedad, color a

definir

BAÑOS

− Paramentos y suelos.

Las paredes serán con revestimiento pétreo de suelo en techo en las zonas

de duchas o bañeras, y zócalo de 1 m. de altura en el resto, con las partes

altas, hasta el techo pintadas. Los suelos serán también del mismo material 

de las paredes; piedra de Marés “P”, rústica,  o caliza Capri pulída.

− Techos lisos pintados al temple.

FONTANERIA Y SANITARIOS

− Instalación.

Instalación de red de agua fría y caliente con tubería de polipropileno y llave

de paso para todas las piezas húmedas de la vivienda. Contador individual

para cada vivienda.

− Aparatos sanitarios.

Aparatos de última generación, ecológicos ROCA. Todos en color blanco.

Bañera VYTHOS acrílica, (o similar ) en color blanco.

Inodoros y bidets, serie HAPPENING, suspendido.

Lavabos, sobe encimera mod. HALL.

− Griferías.

GROHE MONOMANDO, de cartucho cerámico, serie ATRIO, cromadas.

En bañeras y duchas, empotrada, con ducha de cabezal de regadera fijo,

mod. RAINSOWER de 21 mm. De diámetro, y auxiliar de teléfono

independiente.

Grifería de lavabos monomando de caño alto.

En bidets, misma serie.

AGUA CALIENTE SANITARIA

− Producción de agua caliente mediante termo eléctrico principal y otro

esclavo,  de 150 litros cada uno.

CARPINTERIA INTERIOR

− Carpintería

Puertas interiores de paso macizas, de 2,4 m. de alto, de 35 mm, lacadas,

realizadas en DM hidrófugo, con herrajes de acero y manivelas del mismo

material. Seguro interior antibloqueo en dormitorios y baños.

− Armarios

Formados por puertas lisas a juego con las de paso,  e interiores de tablero

de melamina “seda”, con dibujo de madera, que comprende la siguiente

configuración: Entrepaños,  barras para colgar y balda superior.  Fondo y

laterales revestidos.

− BARANDILLAS INTERIORES de vidrio incoloro.

− BARANDILLAS EXTERIORES montantes y pasamanos de inox y cables

tensados.

COCINA

− Armarios

Muebles bajos y altos de de cocina, con encimera de SILESTONE. Color a

definir y tiradores de inox.

    

− Electrodomésticos

Placa eléctrica vitrocerámica, horno y campana extractora de humos.

− Fregadero

En acero inoxidable de dos senos de 80x49 cm para encastrar con grifería

monomando serie Monodín cromada.

− Alicatados

Chapado en porcelana LAM de hasta 3 m. de largo cubriendo el frente entre

muebles altos y bajos;  de 40 cm. y zócalo de 40 cm. de alto donde no haya

muebles altos.

− Solado

Pavimento continuo de resina Epoxilica, “Metalufloor” color a definir.

Nota: se dejarán tomas de agua con grifos para lavadora y lavavajillas con

su desagüe correspondiente.

CLIMATIZACION

Se ofrecen dos opciones a elegir:

− Opción A: La vivienda estará climatizada con aparatos tipo inverter, de

consumo optimizado, con splits interiores empotrados en techos, con opción

frío/calor incluida en salón, dormitorios, cocina y baños.

− Opción B: Preinstalación para maquinas split vistas.

ELECTRICIDAD,  TELECOMUNICCIONES E ILUMINACION

− Instalación

Cuadro general de corte y protección con diferenciales y magnetotérmicos

en cada circuito. Mecanismos eléctricos BERKER k1  o similar, potencia

instalada 13Kw. Contador en cerramiento exterior. Instalación para teléfono

urbano  (canalización) con tres puntos por vivienda, en salón y dormitorio

principal. Instalación de tres tomas de TV y frecuencia modulada en todas

las habitaciones, cocina y salón.

− Opcionalmente se ofrece la posibilidad de instalación domótica en distintos

niveles según necesidades.

− La vivienda se entregará con aparatos de iluminación halógenas en baños y

entrada principal exterior. En cocina, luminarias  Down Light, de bajo

consumo empotradas en techo.

− Espejos retroiluminados en baños principales.

GARAJE

− Solados: Baldosa de Gres.

− Revoco: revoco sin maestrear y acabado fratasado en paramentos

verticales y en techos enlucido con yeso blanco a buena vista realizándose

maestras en aristas y rincones.

− Pintura: plástica mate lisa, dos manos, en paredes y techos. Muro

perimetral con imprimación de oxiasfalto en el exterior y canal de drenaje.

− Puerta: de chapa de acero galvanizada lacada en blanco, seccional, con

contrapesos, con accionamiento manual preparado para automatizar..

PISCINA

− Piscina rebosante acabada con gresite.

JARDÍN

− Instalación: Instalación de riego automático.

− Plantación de pradera.

− Instalación de puntos de luz.

Nota: Esta memoria está sujeta a posibles cambios impuestos por parte de la

Dirección Facultativa. No se incluye ningún tipo de mobiliario reflejado en los planos. Dada la naturaleza del proyecto la memoria definitiva de calidades se definirá con cada cliente adaptándonos a sus sugerencias, por ello esta memoria podrá sufrir modificaciones dependiendo de la evolución del proceso

constructivo.

Una vez finalizada la obra se ofrecerá al comprador un servicio de

mantenimiento de jardín y piscina común para todas las viviendas.

ESTE PROYECTO HA SIDO SUPERVISADO POR EL ESTUDIO DE INTERIORISMO DE

JUANJO TABOADA, DE  MADRID. 

Dada la naturaleza del proyecto y en función de la fase de la construcción en la que nos encontremos, la memoria de calidades se puede adaptar a las necesidades de cada cliente.